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今天的新闻提要：
澳洲房产市场2024年预计上涨5%
最新数据显示，澳大利亚房地产价格预计将在2024年公历年里上涨5%。
房地产数据公司PropTrack的《6月份房地产市场展望报告》（June PropTrack Property Market Outlook Report）显示，今年1月至5月，房价已经上涨了2.7%。
截至目前，全国房地产价格在本财政年度（即2023-2024财年）上涨了5.9%，预计在2024-25财政年度还将上涨2%至5%。
PropTrack经济研究总监兼报告作者卡梅隆·库舍（Cameron Kusher）表示：“尽管利率处于12年来的高位，借贷能力下降，待售房地产存量增加，但购房需求依然强劲，这导致房地产价格的上涨速度超过预期。”
这与另外两家房地产咨询公司核心逻辑（CoreLogic）和AMP公司最近发布的报告结果类似。
也就是说，尽管存在一些经济不利因素，但房地产市场的需求仍然大于供应。
库舍先生表示下个财年，随着第三阶段减税政策的推出和预计利率的下调将进一步吸引购房者的需求，而新住宅的开工和竣工供应量预计将保持在较低水平。
近些年，移民水平的提高也提高了房地产市场的需求。
惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）指出：“由于净移民的强劲增长和家庭组成的变化，住房需求居高不下。”
“相反，供应量却很低，[2023年第三季度核心逻辑的房屋上市总量低于五年平均水平，澳大利亚统计局的年度住宅完工量在2019年达到峰值后出现下降。”
惠誉评级预计，2024年的房产的名义价格（nominal home prices， 即未经过通胀调整的价格）将增长4%至6%，2025年的涨幅将较为温和，为3%至5%。
这也与澳新银行的房地产市场预测相一致。
珀斯明年房价继续飙升 墨尔本增长低迷
尽管布里斯班（+12.2%）、悉尼（+5.8%）和墨尔本（+0.8）的房价在本财年的增长率各不相同，但预计2025财年每个城市的房价都将上涨3%至6%。
阿德莱德的房价在本财政年度飙升12.9%之后，预计在2024-25财政年度将温和增长5%至8%。
唯一的例外是珀斯，当地飙升的房地产价格在未来12个月内仍将继续上涨，除非有更多的住宅建成，否则情况不太可能改变。
根据预测，西澳州首府珀斯的房产价格将上涨8%至11%，而在过去的一年中，珀斯的房产价格上涨了18.9%，是全国涨幅最大的城市。
相对而言，为什么墨尔本房地产市场的价格增长较为低迷呢？
专家认为投资者对墨尔本并不像对其他州那样满意，租金收益回报相对其他州来说较低。
此外，尽管人口增加，但墨尔本的房地产建设水平较高，这意味着该市的房地产市场目前供需基本平衡。
所罗门群岛总理访华前首访堪培拉
太平洋岛国所罗门群岛（Solomon Islands）新总理杰里迈亚·马内莱（Jeremiah Manele）昨天（6月26日）在堪培拉与澳大利亚总理阿尔巴尼斯举行双边会谈后表示，他请求澳大利亚帮助所罗门群岛将警察队伍扩员到3000名警员。
所罗门群岛近年来一直在应对动乱，澳大利亚向霍尼亚拉派遣了国防人员和警察，帮助在2021年发生骚乱后恢复秩序。
这个太平洋岛国还与中国达成了一项有争议的安全协议，引进中国警察队伍协助培训，这激怒了堪培拉。
阿尔巴尼斯在联合新闻发布会上表示，马内莱希望在十年内将皇家所罗门群岛警察部队 (RSIPF) 的规模从1500人增加一倍至3000人，作为“加强所罗门群岛安全与稳定的第一步”。
“我们已责成部长和官员继续讨论如何通过这一请求进一步加强主权和地区安全，并共同制定下一步行动，”阿尔巴尼斯说。
阿尔巴尼斯总理还强调，澳大利亚希望“太平洋大家庭”能够照顾该地区的安全。堪培拉联邦政府经常使用这一框架来试图排除北京在该地区的影响力。
“我们共享一个区域，我们共享一片海洋，我们共享合作历史，”他说。
“正如马内莱总理所说，澳大利亚是所罗门群岛的首选合作伙伴，我们不会把这视为理所当然。”
马内莱总理在新闻发布会上对澳大利亚提供的发展和安全援助大加赞赏，表示两国的讨论非常坦诚，但也表示了解到澳大利亚对中国在警务方面参与的担忧。
此前在另一个讲话中，马内莱先生还表示：“在安全安排问题上，我非常清楚地听到了你们基于澳大利亚利益之上的担忧和安全方面的意见。”
两位领导人在联合声明中表示，所罗门群岛已同意采用新的“三步走”安排来指导其安全政策，该安排似乎将包括中国在内的外部国家排除在外。
根据最新安排，所罗门群岛将：
- 首先通过自己的警察处理安全问题
- 然后通过美拉尼西亚先锋集团（Melanesian Spearhead Group）国家的援助
- 最后通过太平洋岛屿论坛（Pacific Islands Forum）国家的支持
但目前尚不清楚这一新框架将如何指导霍尼亚拉的未来，马内莱总理似乎在新闻发布会上暗示，他仍然认为中国在所罗门群岛警察培训中拥有一席之地。
“我们的安全伙伴关系，包括与中国的安全伙伴关系，都是以国内为重点的，我们正在努力应对内部安全挑战，”他说。
“当然，我们承认我们的合作伙伴中国和澳大利亚也有战略利益。就我们而言，我们从发展的角度看待安全问题。”
稍早，马内莱曾宣布将在7月初访问中国。
所罗门群岛总理办公室在一份声明中说，马内莱在结束对澳大利亚为期一周的访问后将前往中国。
该声明称，马内莱将与中国领导层会见，并访问福建省和山东省。他还将于7月16日至18日前往东京，与其他太平洋领导人举行会晤。
如何看待阿桑奇和他的所作所为？是英雄，还是罪犯？
Loading...维基解密（WikiLeaks）创始人朱利安·阿桑奇（Julian Assange）踏上澳大利亚的国土，这是他近15年来在出生的国家度过的第一个夜晚。
他的律师詹·罗宾逊（Jen Robinson）在堪培拉向一群喧闹的媒体发表讲话时情绪激动，她说阿桑奇得以回国“救了他的命”。
人权活动家、朱利安的妻子、两个孩子的母亲斯特拉·阿桑奇（Stella Assange）说，她无法形容丈夫阿桑奇冲出飞机、穿过停机坪、投入她怀抱的那一刻。
“当我第一次听到人群欢呼时，我激动不已，我甚至不知道有人在那里，”阿桑奇女士在谈及与丈夫重逢时的情景说。
“我们拥抱在一起，我想你们已经看过照片了。我不想用语言来表达从图片中可以明显看出的东西。”
在社交媒体上，她在他们拥抱的照片旁边写了一个简单的词：“家”。
当阿桑奇的专机抵达堪培拉后，澳大利亚总理阿尔巴尼斯就与阿桑奇进行了电话交谈，并欢迎他回家。
“我很高兴这场拖得太久的案子结束了。今晚早些时候，我很高兴与阿桑奇先生交谈，欢迎他回家，有机会询问他的健康状况，并与他进行了第一次交谈，”阿尔巴尼斯总理说。
阿桑奇将向美国总统拜登寻求特赦
律师罗宾逊女士表示，阿桑奇的认罪为新闻界开创了一个黑暗的先例。
他的团队一直坚持认为，公布美国情报是一种符合公众利益的新闻行为，揭露了所谓的战争罪行，阿桑奇不应该因此受到惩罚。
斯特拉·阿桑奇说，她丈夫的案件是对新闻界的寒蝉效应。
“我希望世界各地的记者、编辑和出版商都意识到美国对朱利安的这起案件的危险性，该案件将新闻采访和发布定罪。这些信息符合公众利益，”阿桑奇女士说。
阿桑奇还表示他打算向美国总统拜登寻求个人特赦。
联盟党称阿桑奇不应受到英雄般的欢迎
阿尔巴尼斯政府正面临一个微妙的外交局面：一方面，阿桑奇返澳意味着美国与澳大利亚政府关系紧张的外交纠纷被划上了圆满句号；另一方面，堪培拉又要小心谨慎，不能惹恼做出重大让步的美国政府。
阿桑奇仍然是一个极具争议的人物，一些人称赞他是言论自由和新闻自由的捍卫者，而另一些人则嘲笑他是逃避法律制裁的罪犯。
联邦反对党影子内政部长詹姆斯·帕特森（James Paterson）昨天称尽管他欢迎这一结果，但是阿桑奇“不是英雄”。
“这件事持续了很长时间的原因是他在逃避合法的引渡请求，”他告诉天空新闻台（Sky News）。
“美国对被指控犯有如此严重罪行的人表现出如此的宽容，这是值得称赞的。”
就在阿尔巴尼斯先生与阿桑奇在停机坪通话后不久，影子外交部长西蒙·伯明翰（Simon Birmingham）在社媒上表示，阿桑奇不应该得到澳大利亚总理的欢迎。
“这通电话既没有必要也不恰当。朱利安·阿桑奇不像成蕾、肖恩·特内尔（Sean Turnell ）或凯莉·摩尔·吉尔伯特（Kylie Moore-Gilbert）那样被错误拘留。12年来，阿桑奇选择逃避在司法制度公正的国家接受审判。他不配得到这样的待遇，”伯明翰参议员写道。
此前，阿尔巴尼斯表示，人们对阿桑奇的看法各不相同，但澳大利亚人会“高兴”地看到，拖得太久的案子终于结束了，阿桑奇终于与家人团聚了。
阿尔巴尼斯政府不计划支付阿桑奇回国的费用，维基解密称，包机将他接回国的费用约为52万美元（约合77.8万澳元）。
在阿桑奇登上回国专机的几个小时内，众筹活动筹集到了70多万澳元。
阿桑奇的法律团队表示，他现在是一个自由人，可以随心所欲地与家人在澳大利亚重建新生活，并需要时间重新走入正常人的生活轨迹。
波音恢复向中国交付宽体飞机
路透社援引一位知情人士的话透露，波音公司正在恢复向中国交付宽体飞机，但是由于中国监管部门的审查，最近几周交付遭暂停。
波音公司没有立即对此事置评。
该名消息人士说，宽体777和787飞机预计将在未来几天交付。波音的737MAX最早将于下个月恢复交付。
这一进展对波音公司来说是一个利好。路透社曾在5月首次报道，由于中国民航管理局对可记录25小时飞机驾驶舱语音记录器中的电池进行审查，波音公司向中国交付飞机的计划被迫暂停，波音公司曾向投资者通报了这一延迟。
这一延迟，再加上工厂生产中断导致波音首席财务官布萊恩·韦斯特（Brian West）在5月预计今年第二季度的现金消耗将与第一季度的39亿美元持平，或“可能略糟一些”。、
波音在2023年年底的文件中表示，其库存中有大约140架737MAX8飞机，其中包括85架为中国客户提供的飞机。
波音的737MAX客机在2018年和2019年接连发生两起造成346人死亡的空难后，中国率先停飞了该型号飞机。直到今年1月，波音才恢复向中国航空公司交付737MAX客机。
截至4月底，波音在2024年向中国交付了22架飞机。
中国有关部门的审查影响了波音商用飞机的交付，预计第二季度的交付量不会比今年第一季度有所增加。
澳洲通胀“意外上行” 增加澳联储上调利率压力
高于预期的通胀数字大大增加了澳联储（RBA，即澳大利亚央行）被迫再次加息，以控制通胀的风险。
澳大利亚统计局（ABS）5月份的消费者价格指数显示，年度总体通胀率从3.6%回升至4%。
澳联储的目标是通胀率2%-3%，力争达到该范围区间的中点。
然而，值得注意的是，虽然总体通胀意外上涨，但不包括价格波动剧烈商品与服务的统计局通胀指标却从4.1%略微下降至4%。
截至5月的一年中，价格上涨的主要因素是住房（+5.2%）、食品和非酒精饮料（+3.3%）、交通（+4.9%）以及酒精和烟草（+6.7%）。
同期，租金上涨了7.4%，而蔬果价格也上涨了4.4%。
另一方面，5月份汽车燃油价格下跌5.1%，这是自1月份以来的首次月度下跌。
全球招聘公司Indeed亚太经济学家卡拉姆·皮克林格 （Callam Pickering）表示，这些数据将“让澳联储在8月初举行的下次董事会议息会议（计划在8月5日和6日召开）上有很多事情要考虑”。
但是他也警告说，人们不要过分聚焦月度通胀数据。
澳大利亚本土基金公司Betashares首席经济学家戴维·巴萨内塞（David Bassanese）也表示这个结果令人震惊，不过他指出澳大利亚央行8月份是否加息仍没有定论。
他说：“7月31日公布的第二季度CPI报告至关重要。如果这证实了近几个月月度CPI报告中明显的通胀压力仍在上升，央行将别无选择，只能采取行动。”
图表：澳大利亚是唯一一个近期潜在通胀率上升的主要经济体
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